Альфир Бакиров: Апелляционный суд оставил право собственности на реконструированное здание за предпринимателем

Второй арбитражный апелляционный  суд в г. Кирове 29 марта оставил в силе декабрьское решение Арбитражного суда Ярославской области о признании за предпринимателем права собственности на здание апарт-отеля на центральной улице города Ярославля. Бизнес-омбудсмен Ярославской области Альфир Бакиров участвовал в деле в качестве третьего лица.

     Предприниматель проводил работы по реконструкции здания, находящегося в стадии разрушения. Несмотря на то, что все работы были произведены на основании проектной документации, разрешений на строительство и заключения строительной экспертизы, получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию он не мог более двух лет. В качестве причины для отказа областной департамент строительства указывал несоответствие вида разрешенного использования.

     Решения в пользу предпринимателя Арбитражный суд выносил несколько раз – в 2021-ом и в 2022-ом, в том числе, в 2022 году отказ департамента в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию признан судом незаконным. Суд также подтвердил, что вид разрешенного использования – «для содержания здания в стадии разрушения» — не исключает возможности его реконструкции под будущий апартамент-отель.

     Региональный Уполномоченный по защите прав предпринимателей вступил в дело на правах третьего лица в декабре прошлого года. Тогда Арбитражный суд Ярославской области признал право собственности на апарт-отель за предпринимателем. Это решение чиновники и попытались оспорить в вышестоящей инстанции. И снова суд встал на сторону предпринимателя.

     «Я уже не раз упоминал об этой тенденции: в последние годы власть стала чаще судиться с бизнесом, даже не делая попыток урегулировать конфликт путем переговоров. Чиновники сознательно идут в суды высшей инстанции, понимая, что судебная практика складывается не в их пользу. На мой взгляд, такое упорство со стороны органов власти  достойно лучшего применения, ибо это время, деньги и судебные издержки – как для бюджета, так и для кошелька малого бизнеса», – прокомментировал Альфир Бакиров.