Офисам не хватило гибкости // Рынок коворкингов перестал расти

После длительного роста московского рынка гибких офисов на 18–50% в год ситуация в сегменте в первой половине 2023 года стала развиваться в противоположном направлении. В январе—июне общая площадь таких объектов сократилась на 2%. Консультанты прогнозируют по итогам года незначительный прирост — всего на 1%, что является минимальной динамикой с 2016 года. Охлаждению на рынке способствует высокая вакантность и снижение доходности проектов из-за увеличившихся затрат на ремонт. Это может сделать гибкие офисы непривлекательными для крупных девелоперов, а операторы таких объектов переключатся на проекты за рубежом.