Казус Долиной в действии. За справками о психическом здоровье стоят очереди

Россияне хотят застраховать себя от ситуаций, когда, покупая недвижимость, они могут оказаться и без денег, и без квартиры.

И виной всему так называемый «казус Долиной», который повлек цепную реакцию. Напомним, в марте 2025 года Хамовнический суд Москвы поддержал иск певицы Ларисы Долиной к покупательнице ее квартиры Полине Лурье. Суд признал сделку по продаже недвижимости в престижном Ксеньинском переулке недействительной. В своем заявлении артистка сообщила о том, что она стала жертвой мошенников и подписала документы, будучи введенной в заблуждение. В итоге, покупательница осталась и без денег (112 миллионов рублей), и без квартиры. Апелляция тоже ни к чему не привела. После этого, по данным СМИ, граждане начали оспаривать в судах уже состоявшиеся сделки — продажу своих квартир или машин, — заявляя, что действовали под давлением аферистов и вообще были не в себе.

Как выяснил aif.ru, для подстраховки добросовестные приобретатели недвижимости теперь повально просят продавцов пройти прямо в день сделки официальную психиатрическую экспертизу, которая подтвердила бы вменяемость. Адвокат Ирина Зуй и нотариус Андрей Левин, чья деятельность непосредственно связана с сопровождением сделок, пояснили aif.ru, что москвичи часто проходят освидетельствование в Институте психиатрии и наркологии им. Сербского, где выдают письменное медицинское заключение.

«Это наиболее правильный вариант — обратиться именно в государственный институт, который обладает авторитетом. Но сейчас в связи с делом Долиной там буквальном смысле столпотворение за этими справками», — рассказал aif.ru Андрей Левин.

Причем обследование нужно пройти в день сделки, чтобы подтвердить, что продавец полностью понимает значение своих действий и их последствия.

Участники сделки, как указано на сайте института, должны пройти консультацию двух специалистов — судебно-психиатрического эксперта и психолога. Это двойной контроль для объективности. Перед беседой могут предложить сдать анализ мочи на алкоголь и наркотики.

За услугу придется раскошелиться — стоимость полной процедуры освидетельствования обойдется в 30 тысяч 900 рублей.