Развернутый ответ на квартирный вопрос // Юристы объяснили, кому поможет решение ВС по «делу Долиной»

“Ъ” обсудил с юристами выводы из решения Верховного суда РФ (ВС), который признал законной продажу квартиры Ларисы Долиной, оставив недвижимость за покупателем. ВС указал, что мотивы совершения сделки не имеют значения, важно, чтобы продавец понимал, какой именно договор он заключает. От покупателя же требуется проявление осмотрительности. Свою неспособность понимать свои действия нужно подтверждать доказательствами, желательно психиатрической экспертизой, а отказ пройти ее говорит не в пользу субъекта сделки. На это решение смогут ссылаться покупатели по текущим тяжбам с продавцами, но оснований для пересмотра завершенных дел оно не дает, предупреждают юристы. В этом сможет помочь обзор практики на уровне президиума ВС, который уже находится в разработке.